신규택지 조성으로 가격 상승될 지역을 국토부에서 발표 하였습니다. 경기도, 청주시, 제주시에 8만 가구를 공급할 예정이라고 합니다. 경기도 6만 5천 가구 공급 지역 구리시, 오산시, 용인시에 총 6만 5000천 가구의 신규택지가 조성됩니다. 구리토평2(1만 8000 가구), 오산세교3(3만 1000 가구), 용인이동(1만 6000 가구)에 조성됩니다. 구리시 1만 8000가구 공급지역 구리토평2의 신규 택지는 서울 동부권 광진구와 강동구에 맞닿아 있어 서울과 수도권 주민들의 수요가 많은 곳이다. 특히 토평2는 한강조망으로 특화할 예정이라 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 또한 신성장 혁신 기업들을 유치할 수 있는 공간을 조성할 계획이라고 합니다. 한강을 이용한 여가와 레저 공간을 활용하는 '리버프런트 시..

1기 신도시 재정비를 위해 안전진단을 완화하고 용적률을 상향하기 위한 특별법을 통과시키기로 했습니다. 특별법의 최대 수혜 선도지구 13일 국회에 따르면 민주당은 노후계획도시 특별법으로 현행 200% 안팎이었던 용적률을 최대 500%까지 상향시키며 안전진단 또한 면제 또는 완화시키기로 했습니다. 선도지구롤 선정되면 특별법의 혜택을 받아 가장 먼저 재건축이 될 것 입니다. 선도지구란 1기 신도시 재건축의 모델이 될 것이며 예산과 행정 지원 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 선도지구로 선정되기 위해서는 주민 참여, 재건축의 필요성, 재건축으로 인한 주변의 파급 효과 등을 고려해 시장 또는 군수가 지정할 예정입니다. 일부 단지들은 선도지구 지정을 위해 법안 통과 전부터 재건축 동의율을 높이는 등 선정되기 기 위한..

전 재산을 잃을 수 있는 부동산 거래 반드시 한 번은 거래를 하게 됩니다. 이것 하나도 이해하지 못하고 도장을 찍으면 한순간에 모든 재산을 잃을 수 있습니다. 내 재산을 지키는 등기부등본 이때 등기부등본을 확인하지 않으면 나의 전 재산을 잃을 수 있게 됩니다. 나의 재산을 지키기 위해서는 반드시 등기부등본 보는 법을 알아 됩니다. 어렵게 생각될 수 있지만 천천히 따라오시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 쉽고 간단하게 보는 등기부등본 학교를 처음 들어갔을 때 "저는 어디에 살고 있는 누구입니다."라고 소개합니다. 저를 다른 사람이 소개하면 잘못된 정보나 오해의 소지가 있을 수 있습니다. 누구나 객관적으로 볼 수 있게 종이 위에 부동산을 소개한 것이 등기부등본입니다. 등기부등본은 크게 3가지로 나뉘는데 내용이 ..

전세사기로 인한 많은 서민들이 고통스러워하고 있습니다. 전세사기 예방을 위해서 확인해야 할 사항이 있습니다. 공인중개사 집만 소개하면 벌금 500만 원 집만 소개하고 물건을 계약한 후 분쟁이 생겼을 경우 최대 500만 원의 과태료를 부과하기로 했습니다. 국토교통부는 중개대상물건에 대한 확인, 설명 의무를 강화하는 공인중개사법 하위법령 개정안을 12월 18일까지 입법 예고 했습니다. 이는 세입자의 전세사기 예방대책과 소규모 주택 관리비 투명화 방안의 후속조치입니다. 공인중개사 역할과 책임 월세와 전세의 물건을 세입자에게 소개할 때 임대인의 체납 여부와 확정일자 현황 등의 정보를 제공해야 됩니다. 근저당 설정 금액, 최우선변제금, 임차인의 정보열람 권한 등에 대해서도 고지해야 합니다. 중개물건에 대한 확인,..

전세사기를 당하는 사람들의 공통점이 있습니다. 전세사기 피해자들의 공통점 전세계약을 하기 위해 여러가지 서류들을 보여줍니다. 복잡한 서류 이해하기 힘들고 물어 볼려니 부끄럽기하고 자존심도 상합니다. 그 때 한 마디 합니다. 소장님 이거 이상 없느거죠! 믿고 계약합니다. 부동산 소장님은 절대 당신의 재산 지켜주지 않습니다. 이것 하나만은 꼭 확인해야 소중한 재산을 지킬 수 있습니다. 전 재산을 지키기 위한 반드시 확인해야 할 것 하나 전세사기 당하지 않기 위해서는 딱 하나만 보시면 됩니다. 바로 등기부등본 입니다. 등기부등본은 사람의 등본, 초본과 같은 역할을 합니다. 집이 태어나서 현재까지 있었던 일들을 시간 순서대로 기록 되어 있습니다. 집이 완공 된 날짜(준공일), 돈을 빌린 날짜(근저당), 갚은 날..

높은 금리 힘드시죠. 사업도 잘 안되는데 높은 이자 비용을 마련하기 위해 직원을 대신하여 직접 뛰시는 사장님이 많이 늘었다고 합니다. 나라에서는 소상공인을 위한 대환 자금을 내년 2024년부터 4조 원을 지원한다고 합니다. 이러한 정책자금은 금방 소진되기 때문에 빠른 신청이 무엇보다 중요합니다. 미리 알고 대비하시면 누구보다 빠르게 신청할 수 있어요. 그럼 저리(저금리) 대환대출이란 무엇일까요? 소상공인 저리(저금리) 대환대출이란? 소상공인이 높은 금리로 받은 대출을 낮은 금리로 대환대출을 해 주는 것을 말 합니다. 신용대출 평균 금리는 연 6.77% 정도로 높은 금리 때문에 영업을 이어가기 어려운 상인을 돕기 위한 대책이며 대환대출 금리는 연 4% 수준으로 검토하고 있다고 합니다. 납부해야 할 대출 이..